Logement meublé : faire l’inventaire du mobilier

Lors de la mise en location d'un logement meublé, que ce soit dans le cadre d'un bail meublé classique ou d'un bail mobilité, il est impératif de réaliser un inventaire détaillé du mobilier ainsi qu'un état de tous les éléments mentionnés sur le bail. Cette démarche, non seulement obligatoire, est cruciale pour garantir les droits et les obligations de chaque partie tout au long de la durée de la location.

☝️ L'importance de l'inventaire dans un état des lieux meublé

L'inventaire du mobilier doit être aussi précis que possible, incluant non seulement les meubles mais aussi les équipements électroménagers, les ustensiles de cuisine, et tout autre élément faisant partie de la location. Cet inventaire peut prendre la forme d’un document dédié, joint à l'état des lieux d'entrée, ou bien être inclus dans le document d’état des lieux.

Inventaire numérique avec photos.

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🪑 Comment procéder à l'inventaire ?

Liste exhaustive

Dressez une liste détaillée de chaque élément meublant le logement, en précisant l'état dans lequel chaque objet est trouvé. Cela inclut tout, depuis les gros appareils comme le réfrigérateur et la machine à laver, jusqu'aux éléments plus petits mais tout aussi importants, tels que la vaisselle et les couverts.

Documentation photographique

Il est fortement recommandé de prendre des photos de chaque élément listé, en veillant à ce que la qualité des images permette de distinguer clairement l'état des objets. Ces photographies fournissent une preuve visuelle qui peut s'avérer indispensable en cas de désaccord sur l'état du mobilier en fin de location.

Signature de l'inventaire

Une fois l'inventaire complété, il doit être signé par les deux parties (locataire et bailleur) pour attester de son exactitude. Cela garantit que le locataire reconnaît l'état et la quantité des biens fournis au début de la location.

🙅‍♂️ Pièges à éviter

Passer à côter de certains éléments

Veillez à ne rien omettre lors de la création de l'inventaire. Chaque élément, même ceux qui peuvent sembler insignifiants, doit être répertorié pour éviter tout litige futur.

Manquer de précision

L'inventaire doit être aussi détaillé que possible. Plutôt que de noter simplement "assiettes" ou "verres", indiquez le nombre exact et l'état de chaque élément. Cela vous sera bien utile si vous remarquez qu’il manque la moitié des assiettes à la fin de la location !

Pour finir

La réalisation d'un inventaire complet et détaillé du mobilier dans le cadre d'un état des lieux meublé est une étape non négligeable de la location. Considérez cela non pas comme de la surveillance, mais plutôt comme un moyen de garantir que les droits et les devoirs de chaque partie sont précisément établis et honorés. En suivant les étapes recommandées et en évitant les pièges courants, bailleurs et locataires peuvent établir une entente solide et durable, facilitant ainsi la gestion du bien loué.